万泰国际大厦项目简介
一、项目介绍
万泰国际大厦，位于上海市静安区乌鲁木齐北路480号，是一座甲级涉外写字楼。该大厦于2008年竣工，总高26层，其中1-6层为裙房商场，7-26层为写字楼办公区域。大厦地下2层设有车库等配套设施。作为国有出让用地，其土地使用权期限自2003年2月18日至2053年2月17日止。
二、区位介绍
万泰国际大厦位于静安区的核心地带，与长宁区、徐汇区、卢湾区等多个繁华区域接壤。其周边商务氛围浓厚，高档宾馆、小区众多，包括华山医院、上海宾馆等知名地标。此外，周边还有希尔顿大酒店、国际贵都大酒店等高端酒店，以及汇贤居、亦园、华山公寓等高档楼盘，为商务人士提供了便捷的生活环境。
三、项目参数
- 总楼层：26层
- 裙房楼层：1-6层
- 办公楼层：7-26层
- 地下层数：2层（车库等）
- 土地使用权期限：2003年2月18日-2053年2月17日
四、地理位置
大厦紧邻华山路和延安高架，东至乌鲁木齐北路，南临华山路，西至住宅区，北近延安西路。其优越的地理位置使得大厦成为静安区内一处重要的商务地标。
五、交通情况
万泰国际大厦周边交通便捷，紧邻多条公交线路和地铁线路。附近有地铁2号线、1号线、7号线经过，为在此办公的商务人士提供了快速便捷的通勤条件。此外，延安高架和华山路的良好交通网络也为驾车出行的用户提供了便利。
六、楼盘优势
- 地段优势：位于静安区最繁华的涉外宾馆区域，客流量大，商业聚集度高，为企业提供了良好的商务环境。
- 独立产权：第3、4、5层整层均有独立房产证，易于整层利用，满足企业独立办公的需求。
- 改造空间：第3层有挑高部分面积约1000平方米，层高约12米，为企业提供了灵活的改造空间。
- 物业管理：由“全国百强”、“业内一级资质”的上海中企物业管理公司进行管理，确保大厦的日常运营和维护质量。
七、楼盘劣势
- 停车费用较高：大厦内停车月租费用为1500元/辆，可能会增加企业的运营成本。
- 周边竞争激烈：由于大厦位于繁华的商业区，周边竞争激烈，企业需要有一定的品牌实力和市场竞争力才能在此立足。
